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央行降息后六大城市房价有望反弹名单

2019/09/14 来源:大庆信息港

导读

央行降息后六大城市房价有望反弹(名单)解读:央行为何在此时降息央行降息,那些城市房价有望反弹央行降息,地产界普遍欢欣鼓舞,认为房价将可能

央行降息后六大城市房价有望反弹(名单)

解读:央行为何在此时降息央行降息,那些城市房价有望反弹央行降息,地产界普遍欢欣鼓舞,认为房价将可能迎来反弹。当然,并不是所有的城市房价都会反弹。《财经》研究发现,包括北上广深四大一线城市和厦门、南京,这六个城市房价反弹的可能性。量价齐涨可能性大11月21日晚,央行发布消息:11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;5年期以上贷款基准利率为6.15%(此前为6.55%),其他各档次利率相应调整。按照市场分析,此次降息对于楼市来说是大利好。中原地产首席市场分析师张大伟分析,在降息通道开启后,楼市将获益。以按揭20年贷款100万元计算,如果按基准利率,购房者每个月可以减少月供234元,合计20年就可以减少5万多元的利息支出。专家分析指出, 9 30 新政(多部委发布房贷新政,首套房政策定义标准由 认房又认贷 改为 认贷不认房 ,并放松利率折扣)出台后,大多数银行出于成本考虑,并未出现大幅下调贷款利率的局面。此次央行直接一步降到位,相当于变相为全体购房者打9.4折利率的优惠;对部分现行9折优惠的银行来说,相当于在原有基准利率上打8.5折的大优惠。虽然国家统计局公布的10月房价指数显示房价依然在调整,但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行。这种情况下,降息降准将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好,入市的积极性也会继续提高,量价齐涨的可能性非常大。那些城市将反弹并不是所有城市都能迎来利好。上海易居房地产研究院研究员严跃进对本报分析,降息后楼市的走势会进一步分化,一二线城市楼市资金面将明显好转,部分城市将迎来明显反弹;但对三四线城市来说,因为库存值过高,人口导入速度十分有限,因此即便有如此力度的信贷刺激,出现反弹的可能性也很小。那些城市的房价将可能出现反弹呢近土地市场的表现可谓是一个很好的风向标。


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