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当初抢购现被拒收广州限价房遭遇尴尬

2019/08/16 来源:大庆信息港

导读

开发商与购房者今日对簿公堂无论房价暴涨,还是低迷,限价房不可避免地成为市场各方矛盾的集中冲突点。就在广州限价房保利西子湾全面交楼的同

  开发商与购房者今日对簿公堂

  无论房价暴涨,还是低迷,限价房不可避免地成为市场各方矛盾的集中冲突点。就在广州限价房保利西子湾全面交楼的同时,小区162户一期业主却以房屋质量问题、逾期交房为名,起诉开发商保利地产,此案将于4月8日在广州白云区法院正式开庭审理。曾被看作一件“大好事”的限价房,如今却成为购房者和开发商共同的心病。

  从抢购到弃楼

  2008年初,国内限价房保利西子湾以一口价6500元/平方米,正式对外销售,首批84 套房源吸引来将近 790位购房者的申请,经过严格的抽签有1400多位中签者获准选房,在开盘当日就有700多套限价房被抢购一空。

  但一年之后的今天,一些曾经满心欢喜的购楼者却以各种理由终选择了拒绝收楼,并将开发商告上了法庭。

  造成这一结局的,显然是过去一年中暴跌的房价。保利西子湾所在的广州金沙洲房价在2007年10月达到点,超过12000元/平方米,但到今年年初,房价已暴跌至6000元左右。当初有幸抽中限价房的购房者,现在是欲哭无泪。

  按照广州限价房销售政策,限价房交楼后五年内不能流通,同时在5年到期后转手,购楼者还需要弥补地价差额。补偿额是按转手时评估价格与限价房开盘销售时价格差额的70%征收。也就是说,限价房基本上剥夺了房价升值给购房者带来的收益。遭受了跌价损失,将来升值了,大头还要给政府,限价房瞬时间由“香饽饽”变成“弃儿”。

  事实上,不仅限价房,由于房价的暴跌造成购房者与开发商对簿公堂的案件,从去年下半年起就明显上升,特别是在房价下降幅度较大的广州花都区、白云区、黄埔区等,而这些案件大多涉及购房者拒绝收房。而在几年前,当地法院的房地产庭受理的案件,大多是开发商拖延交楼。 [上一页]1[] 相关链接:

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