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顺德拓展两大三产用地南方智谷置换20公顷

2019/06/07 来源:大庆信息港

导读

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“唯品会电子商务项目、慧聪家电电子商务产业园项目、华南机械城项目等高端现代服务业先后落地开工,为此顺德区要加强土地资源统筹调配,加大对产业和重大功能性项目用地的倾斜力度。努力挖潜存量建设用地,多渠道争取用地计划指标。”在顺德区上半年工作会议上,顺德区区长黄喜忠指出,今年上半年顺德三产的增速已达到9.2个百分点,仅低于二产的0.1个百分点,随着一批服务强区战略落地,顺德产业结构和产业链将得到进一步的完善。

但有一个现实顺德无法回避,该区土地面积位列全国十强市辖区末位,但是土地开发强度却居首,超过49%,能否不多用土地的情况下实现产业“腾笼换鸟”,即引进高层次的第三产业服务业成为摆在该区政府面前一道命题作文。

在此次省国土资源厅批复顺德区中德工业服务区用地范围指标中,指出追加城乡建设用地规模1999.95亩,追加规模落实地块涉及乐从镇小布村、荷村村、大墩村、岳步村、小涌村、腾冲社区,北滘镇上僚村27个地块。追加规模落实地块的原规划用途分类包括:农用地1851亩;水工建筑用地64.05亩;其他土地84.90亩。

“中德服务区加地量落实后,全区城乡建设用地规模增加1999.95亩,建设用地总规模增加1935.9亩。数据上是增量,但实际上本次追加规模落实地块涉及土地利用现状耕地55.65亩,不涉及基本农田。”该区国土城建部门相关负责人表示,一次性动用乐从如此多土地,账面上看全区土地耕地面积减少了,但从耕地保有量来看,比全区的耕地保有量17.7万亩仍多出5200多亩。

南方智谷腾挪20公顷用地

与的中德服务区相比,需要置换土地的南方智谷虽然只是2013年度省级重点建设项目,但是在成功推动首批孵化企业挂牌后,南方智谷计划今年内推动不少于20个孵化项目挂牌,并已经组织中信证券、蜜蜂会等投资机构为这些挂牌企业提供后续的融资服务,今年初步估算融资额度将超过亿元。目前在蜜蜂会平台上培育的项目(企业)超过50个,这些项目以智能装备、节能环保、新能源、新材料、物联等新兴产业为主,并计划向3D打印、生物医药等领域延伸。除此之外,园区内还设有美的创业园、顺德创意产业园科技企业孵化器、广东工业设计城工业设计企业孵化器、北航天汇空天信科技企业孵化器、广东物联天下物联孵化器等5个科技企业孵化器。

据悉,此次省国土资源厅对于南方智谷项目是进行土地规划调整,即该地有19.37公顷用地不符合所属区域大良街道土地利用总体规划,为此将修改调入城乡建设用地规模19.37公顷,调入地块位于大良街道逢沙村,土地利用现状为农用地13.36公顷(全部为坑塘水面)、建设用地3.92公顷、未利用地2.09公顷;为实现建设用地规模平衡,,调出地块位于大良街道云路社区、苏岗社区、逢沙村,土地利用现状均为农用地(坑塘水面19.17公顷、农田水利用地0.20公顷)。该区城建部门相关负责人指出,本次规划修改不涉及耕地和基本农田。规划修改后,大良街道耕地保有量、建设用地控制规模、城乡建设用地规模等土地利用总体规划主要土地调控指标没有发生变化。

另据获悉,同期省国土资源厅批准顺德恒键质子肿瘤治疗设备技术产业化项目调整土地使用,作为2013年度省重点建设项目,项目将从原来的龙江镇苏溪社区的农田水利用地,调整到龙江镇新华西村的其他农用地(规模为2.24公顷),使其不再占用耕地和基本农田。(/尹辅华)

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