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大量房企快速消失去库存成当务之急

2019/08/16 来源:大庆信息港

导读

去年,随着中央严厉打击投资投机调控楼市,量价齐跌成为楼市主基调,一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧,库存日益增加和资金

  去年,随着中央严厉打击投资投机调控楼市,量价齐跌成为楼市主基调,一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧,库存日益增加和资金日渐紧张,房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下,市场将迎来更大一轮的调整。

  去年12月,北京市住建委发文称,47 家房地产开发企业的资质证书,有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定,已注销上述企业的开发资质。房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的显示,截至2011年10月底,武汉共有在册房地产开发企业1 75家。相比2010年同期,减少了200余家。

  据链家地产市场研究部不完全统计,2011年上市房企中,股权出让共18 宗,相比去年增长65%。在当前房企资金充实度大大降低而存货积压的情况下,明年房企的股权并购仍会继续。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,房企注销潮、并购潮、退房潮等都是表象,在目前的市场环境下,楼市暴利色彩正在逐渐褪色。预计2012年三季度前后楼市有可能会探底。

  瑞银房地产分析师李智颖认为,2012年上半年市场将出现低点,如果建设不放缓,或将出现供应过剩,预计2012年供应将超出需求40%左右。李智颖称,预计更多的中小开发商将退出市场,市场整合应该比预期的更快发生。

  集团市场研究部总监吴志辉判断,2012年房地产业的关键词是“去库存”,在存货减值和资金流转的压力下,如何快速消化库存应当会成为地产企业当下的要务。

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